Как правильно сдать в аренду свою жилплощадь?


Основным положения найма (аренды) жилья посвящена глава 59 Гражданского кодекса Украины. Договор необходимо заключать в письменной форме. Необходимо указывать срок действия договора - в случае не указания срока действия договора, считается что договор заключен на пять лет. Оптимальным, как правило,

Eng
Ua

Ru

Как правильно сдать в аренду свою жилплощадь?


12 июля 2019

Основным положения найма (аренды) жилья посвящена глава 59 Гражданского кодекса Украины.

Договор необходимо заключать в письменной форме. Необходимо указывать срок действия договора — в случае не указания срока действия договора, считается что договор заключен на пять лет.

Оптимальным, как правило, является заключение договора на срок в один год, учитывая инфляцию и увеличение цен в стране в целом, с последующим пролонгированием договора на следующий период, если ни одна из сторон не заявит о необходимости его изменения.

В договоре необходимо указывать порядок вселения и выселения нанимателя, порядок расчетов (сумму и сроки) так же необходимо к договору составлять акт приема-передачи жилья, в котором указывать особенности объекта недвижимости и состояние ремонта, чтобы в случае возврата имущества не возникало споров о том, возвращается ли имущество в том виде в котором передавалось, или в худшем состоянии. Общим положением является то, что текущий ремонт делает наниматель, если иное не указано в договоре. Так же необходимо указать порядок расторжение договора – за сколько нужно предупреждать о расторжении и штрафные санкции в случае если стороны нарушают условия договора – в частности наниматель не вовремя рассчитывается.

У жильцов необходимо брать копию паспорта и идентификационного налогового номера – если рассматривать худшую ситуацию – жильцы окажутся непорядочными и нанесут ущерб, а потом исчезнут в неизвестном направлении – именно знание их ФИО, кода и адреса прописки будет достаточным для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав и взыскания ущерба.

Договор достаточно составлять в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Он имеют достаточную силу и в случае необходимости может потом использоваться в суде для защиты нарушенных прав.

 

юрист ЮКК «Де-Юре»

Владимир Данилин

 

 

Уважаемые читатели! Публикации на этом сайте носят информационный, справочный или рекомендательный характер, и отражают точку зрения и мнение авторов.
Материал, содержащийся в статьях / комментариях / публикациях, является актуальным на момент создания и публикации, но мы не гарантируем, что правила, рекомендации, процедуры и законодательство, использованные и описанные в материале, актуальны на момент, когда вы ознакомились с ними.
Авторы не несут ответственности за последствия применения содержания статей / комментариев / публикации без заключения договора об оказании услуг.
Для получения консультации по вашему вопросу напишите нам на info@de-jure.ua, и с вами свяжется юрист.